Les meilleurs dividendes proviennent des SCPI de rendement, car celles-ci sont adossées à de l’immobilier professionnel dont les locataires sont de grandes enseignes. Ceux-ci louent des immeubles de bureaux et des murs de commerce, ou encore des immeubles logistiques. Les organismes semi-publics et les institutions internationales sont aussi locataires des SCPI. Idem, les organismes de santé et les résidences seniors font partie des occupants des immeubles exploités par la SCPI, et qui sont notamment des immeubles acycliques. Bien qu’il soit intéressant d’analyser la qualité et la régularité des dividendes, ces derniers ne représentent pas un indicateur de performance. Certaines SCPI prélèvent en effet des réserves à partir des loyers avant de les convertir en dividendes. Le montant dédié à ces réserves varie alors d’une SCPI à l’autre, en fonction des différentes stratégies.
Enregistrer des gains grâce à la revente immobilière
C’est la société de gestion qui organise la revente immobilière, dans le cas où elle souhaite renouveler son patrimoine afin de mieux répondre aux attentes des investisseurs. Par exemple, certaines basculent vers des immeubles verts afin de décrocher le label ISR, pour les épargnants qui souhaitent investir leur épargne dans l’économie durableEn plus de générer un rendement pouvant aller jusqu’à 6% par an, le placement SCPI vous rapporte avant tout des compléments de revenus, mais aussi des gains conséquents. Vous investissez en effet dans la pierre qui produit des loyers et qui est susceptible de prendre de la valeur au fil du temps. Rappelons que la société civile de placement immobilier permet de gagner de l’argent de différentes manières. Par le biais de [...]